※本サイトで紹介している商品・サービス等の外部リンクには、アフィリエイト広告を利用しているものがあります
どうもこんにちは!すてっぷらくだです🐪
前回ブログの通り、2棟目物件探しをしています。
一度見つけた物件は交渉断念し、新たな良い物件を見つけたので、165万円で指値を実施。
今回は、その結果を報告したいと思います。
不動産業者から意外な提案が
165万円の指値をした翌日、担当してくれている不動産業者の人から連絡がありました。

指値連絡ありがとうございます。ところで指値ですが、
僕としてはもう少し交渉頑張ってみたいので、購入額下げることが出来たら、
その50%分はマージンとしていただくことはできませんでしょうか?

え、下げれるんですか?もちろんこちらとしても価格が下がるのは
うれしいですし、WINーWINになるのであれば、構いませんよ。
あれ?指値判断ミスったかな?
いや、路線価、評価課税証明書、用途地域、建築制限、周辺情報等、基本的な内容は確認済。
もちろん、現地現物で物件の実地確認だって行った。
まだまだ素人域を抜けれていないことは承知の上だけど、それなりに自身で頭を使って、
適正価格を指値として提示したつもりだけどなぁ。
50%持っていかれるのは少し思うことはあるが、まぁでも値段が下がるのはこちらとしてもメリットはあるので、まずは結果を待ってみますか!
業者の交渉結果
業者の提案から4,5日経過し結果の連絡が来ました。

らくださん、交渉完了しました!結果ですが60万円下げて、105万にできました!

え!そ、そんなに!そりゃあ値段が下がることはうれしいですど、
そこまで安くなるもんですか?心理的・物理的瑕疵はないはずですよね?

もちろん以前説明した通り、それはないです。ただ、売主さんが、現在遠方に引越しされたようで、早く手放したかったようなので、適正価格からもっと値切れると思っていました。
売主が遠方に引越ししたのは、聞いていた。
なので早く手放ししたい心理も理解していたけど、そんなに安くできるのかなぁ?
正直まだ腹落ちできていないですが、まぁ想像以上に購入金額が安くなったのはうれしいし、先に述べた通り問題物件でないことは間違いない(はず)。
今回は価格の下げしろに気づけなかったのが反省点かなぁ。
しかし、もう少しこの担当者と仲良くなって、価格の下げしろがあると思った経緯を聞いてみたいね!
もし内容がわかったら、皆さんにもシェアしますね!
これからやること
ということで、価格交渉は完了!これから決済に向けて動いていきます!
やることとしては、大きく業者の重要事項説明、実際の決済、登記の対応ですね。
期間は、1か月くらいでしょうか。
売買が完了したら、いよいよリフォームに向けて始動ですね、なんだかワクワクしてきたぞ!
本来、4月の期初、新学期を狙ってリフォーム完了、賃貸開始までもっていきたいところだけど、現実的に難しそうなので、春までにリフォーム完了、秋までに賃貸契約を狙っていこうと思います。
半分趣味みたいなもんなので、焦らずやっていこうと思います。
ということで、次回の更新は少し先かな、進捗報告までしばらくお待ちください!
と言うことで今日はこれまで!
コメント